Почему нельзя покупать таунхаус: 5 «жирных» минусов, которые я вынес для себя после общения с другом (он живет в таунхаусе)

Сейчас стали очень модными таунхаусы — это некие гибриды между квартирами и частными домами. Застройщики рассказывают, что такое жилье сочетает в себе плюсы и квартиры и частного дома. А вот реальные жильцы в корне с этим не согласны.

Всем привет!

Я недавно встретился со своим старым товарищем Николаем, который купил несколько лет назад себе таунхаус. Собственно, разговор с Колей и сподвигнул меня написать эту статью.

Таунхаус. Фото взято на Авито.

Николай рассказал, что очень жалеет о том, что купил себе такой «дом» и еще больше жалеет о том, что сразу «забабахал» там очень дорогой ремонт. И теперь уже никогда не сможет отбить вложенные деньги в полном размере.

Я спросил у Коли, так что же ужасного в его новом модном таунхаусе. На что Колян долго и в красках с крепким словцом описывал мне эту всю «жесть». Рассказывал на эмоциях, долго и несколько сумбурно, а я попробую все структурировать и написать вам более лаконично.

Минусы таунхауса

1. Слышимость.

Сколько угодно можно рассуждать о слышимости, что не слышу соседей вообще, что все нормально. Но в итоге получаем следующее, если сосед решил поработать дрелью или перфоратором, то ты потерял покой в своем «таунхаусе». Слышимость в нем такая же, как и в квартире, за одним отличием — сверху и снизу никого нет, но по бокам все так же живут соседи.

2. Соседи.

Тут отдельная интересная тема. Николай рассказывал, что у них при домах есть небольшие узкие участки, на которых все стараются разместить какие-то зоны отдыха и так далее. Вот конкретно его соседи разместили беседку и сместили ее ближе к его части дома, к его окнам. И теперь, говорит Коля, почти каждый выходные, когда к соседям приходят гости и сидят в беседке до полуночи, то прямо под окнами слышна пьяная речь, тосты, песни и прочее великолепие. И вроде бы соседи не орут сильно, просто сидят и разговаривают, но так как это происходит буквально в нескольких метрах от твоего окна, то спать бывает не всегда комфортно.

Слышимость в таунхаусе. Фото взято на Авито.

Николай сказал, что когда жил в квартире, то было в плане шума и соседей даже более комфортно жить. Соседей изредка слышал только через стенку, а в таунхаусе на них натыкаешься все время и вокруг дома.

3. Отсутствие приватности.

Участки маленькие, отсюда приватности вообще никакой нет по факту. Ты что на переднем дворе ходишь как на сцене, что на заднем дворе такая же ситуация. А ведь приватность — это одна из причин зачем и переезжают в частный дом.

Вот, например, задний двор одного подобного таунхауса. Все как на ладони.

Задний двор таунхауса. Фото взято на Авито.

4. Общие пространства и имущество.

У каждого таунхауса есть своя парковка и это большой плюс. Но он нивелируется тем, что есть один общий узкий заезд на территорию этого комплекса. И если к кому-то приехали, скажем, грузчики, то ты вынужден договариваться с ними, чтобы разъехаться. А это не всегда бывает удобно, ну и давайте скажем прямо, не всегда люди бывают адекватные.

Общий проезд в таунхаусах

Так же возникает вопрос по уборке этой территории от снега. Если кто-то не скидывается на уборку, то ты все равно вынужден это делать, так как в сильный снегопад можешь и не выехать из дома.

5. Юридические проблемы с оформлением собственности.

Тут я не до конца понял Колю, но он пояснил так, что земля вокруг дома, как бы, общая. То есть то, что у тебя есть свой клочок земли — это, как бы, условность и только у тебя в голове, а по факту есть один большой кусок земли, который принадлежит всем собственникам. Это не всегда бывает удобно при продаже недвижимости и других житейских ситуациях.

Короче, по итогу Николай сказал, что они с супругой подумывают продавать это «райское гнездышко» и за эти деньги покупать полноценный отдельный частный дом со своим персональным участком земли.

Вот такие выводы получились у меня из общения с моим товарищем. А что вы думаете по этому поводу? Возможно кто-то тоже живет в таунхаусе и может поделиться опытом проживания, как положительным, так и отрицательным? Пишите, друзья, будет очень интересно обсудить!